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买商品房首付完了应该怎么弄?

2024-04-03 来源:富基娱乐网

付完首付之后,就是到贷款银行办理面签手续,等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的,填写贷款申请审批表,并准备好:付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。

当然如果您是分期购买的,则直接根据分期时间支付购房款即可。

以上为主要房款还贷部分,还有一些如需要缴纳的房屋社区维修基金、房产证办理费、进户费等等,根据不同地区不同产商标准均各有不同。

买二手房的首付应该如何计算?

买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额;首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款,以及进行商业贷款,其次,编制内人员可申请工薪贷款,要根据资金情况合理安排。

买商品房面积缩水了怎么办?

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房面积不足应该怎么办?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

1、面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

买商品房未取得预售许可证怎么办

未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。

买商品房需要什么材料

目前,根据我国相关法律法规及房地产司法实践,购买商品房,除需要准备购房资金、符合银行贷款的相应审核条件外,还需要符合商品房所占地市的房产限购政策。

也就是通常所说的限购政策。一般来讲,需要提供的资料包括身份证明、户口本、结婚证或离婚证、不动产登记部门房产限购查询证明等。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答

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交完首付要立刻去银行贷款吗

付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款...

买房付完首付后怎么办?买房付首付需注意什么?

1.在交首付前一般会先交 定金 ,会有一个定金收据,和一个认购合同 2.交首付后会有一个首付收据,和一本 购房合同 3.只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款,办理贷款你会拿到如下东西:缴纳工本费,公证费,会...

买房付了首付款后,多久开始还房贷

简单地说:先签合同,后交首付款。购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。四、买房付了首付...

买房子交完首付还应该办什么手续?

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贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同?

是的,贷款买期房交完首付商品房买卖合同马上进行网上备案登记程序,签订合同,具体的程序如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的...

新房交了首付后,还要交什么钱?

第一步:交首付款(在签订合同的同时,要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全。)第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用 1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证...

新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银行贷款批下来一起支付...

1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到账后才能办理交房手续。首付和银行贷款是不能一起支付的,必须先付首付签合同才可以去办贷款。2.如果是期房:交了首付,贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房...

买房应该怎么样贷款?是不是付了首付后,拿了房产证去银行贷款?

不是的首付交完之后要去银行申请贷款那要看你个人收入和还款能力然后银行审批合格后开发商会给你银行协议然后你拿着协议去找你所在的单位财务处去开证明一些东西然后在转交个银行、然后银行拿着你资料证明去和你住房公积金管理...

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