搜索
您的当前位置:首页正文

2023拆迁拟征地后什么程序

2024-04-03 来源:富基娱乐网

一、拆迁拟征地后什么程序

进行房屋征收拆迁的,拟定征地方案后,应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定,然后由征收部门指定征收补偿方案,补偿方案通过后,实施征收拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗

事实上,房屋征收补偿安置协议不必须公证,公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章,那就具有法律效力,对双方产生约束力。

但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

另外,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中,一般包括下面的主要内容:

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

此外,签订拆迁补偿安置合同时,需要明确安置房的位置,安置房是期房还是现房,补偿标准等重要信息。如果安置房是期房,就必须在合同上写明多久入住,超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

富基娱乐网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:

征地批复条件是什么,征地批复流程是什么

征地批复流程包括拟定,审查,制定方案公告,确定拆迁补偿方案,实施征地的清理五个流程。1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面...

征地拆迁程序有哪些步骤

拆迁流程步骤具体如下:1、在需要征收的地方,征收方应发布土地征收预公告;2、省政府或国务院批准征收后,县级政府张贴正式的土地征收公告;3、发布安置补偿方案;4、相关部门组织被征收方在签约期限内签约。如果被征收方不配合...

2023动迁流程时间是多久

从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月(实际上三个月是不够的,政府约三个月才可以提早进入行政程序)。三个月后,如果在规定的时限内...

征地拆迁工作流程

特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。5、套价核算拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。6、征收小组确认征收小组工作人员在套价核算表...

建设项目征地拆迁程序有哪些

法律分析:建设项目征地拆迁程序如下:1、国务院或者省政府审批通过建设项目;2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请;3、审查申请材料,拟定征地方案;4、逐级上报至国务院或者省政府;5、得到批准后,公布征地方案...

政府征收拆迁程序流程

第一方面:土地征收程序 第一步:发布 征地 通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农...

征地拆迁要走什么流程

征地拆迁程序有:提出用地申请、拟定征用土地的方案;报送同级人民政府审核,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告;落实征地补偿与安置资金,交付土地。【法律依据】《土地管理法》...

土地征收和房屋拆迁的程序是怎样的

土地征收及房屋拆迁的程序如下:(一)国有土地上房屋征收 1.征收补偿决定与征收补偿方案的决定与公布 国有土地上的房屋征收首先由房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县人民政府,由市、县人民政府组织有关部门对征收...

房屋拆迁一般要经过哪些程序

征地拆迁工作的程序十分复杂,不同阶段有不同工作要点,国有土地上的房屋拆迁的程序我把它总结为十大步骤,希望能帮助大家识别自家房屋征收拆迁与补偿目前所处的阶段。第一,审查房屋拆迁项目是否符合规划在法律中规定了房屋拆迁...

Top